تخطيط مالي7 دقائق
كيف تختار المزيج الأمثل لمسارات القرض؟
دليل شامل لتوزيع القرض بين الثابت، المتغير والبريم لتقليل المخاطر.
اقرأ المزيد ←مركز المشكنتا (القروض العقارية)
كل ما تحتاجه عن المشكنتا في مكان واحد
حاسبة أقساط ذكية، مقالات احترافية، آخر تحديثات الفوائد، نصائح وقائمة تحقّق خطوة بخطوة، وإجابات لأكثر الأسئلة شيوعاً — مصمّم خصيصاً للمجتمع العربي.
حاسبة القرض العقاري
احسب القسط الشهري، التكلفة الإجمالية ومجموع الفوائد بسهولة.
375,000 ₪
القسط الشهري
6,577 ₪
مبلغ القرض
1,125,000 ₪
إجمالي الدفع
1,972,991 ₪
مجموع الفوائد
847,991 ₪
* الأرقام تقديرية لأغراض التخطيط فقط. الشروط الفعلية تختلف بحسب البنك، مزيج المسارات والوضع المالي للمقترض.
آخر تحديثات الفوائد
بيانات حيّة من بنك إسرائيل + متوسطات السوق المحدّثة تلقائياً.
فائدة بنك إسرائيل: —
—
—
جاري التحميل…
—
—
جاري التحميل…
—
—
جاري التحميل…
—
—
جاري التحميل…
* فائدة بنك إسرائيل والبريم بيانات رسمية حيّة. باقي المسارات تقديرات سوقية مشتقة — ليست عرضاً ملزماً.
مستشارو المشكنتا
تواصل مع مستشارين معتمدين للحصول على عرض مفصّل ومخصّص لوضعك.
مقالات وأدلّة
قراءات مختارة من خبراء الرهن العقاري.
إجراءات5 دقائق
خطوات الحصول على موافقة مبدئية من البنك
ما هي الوثائق المطلوبة، كم تستغرق العملية، وكيف ترفع فرص الموافقة.
اقرأ المزيد ←أزواج شباب9 دقائق
المشكنتا للأزواج الشباب — كل ما يجب معرفته
مساعدات الدولة، حدود الدخل، وبرامج خاصة للزوجين تحت 35.
اقرأ المزيد ←Mizur6 دقائق
إعادة تمويل المشكنتا (Mizur): متى يستحق الأمر؟
كيف تعرف إن كان توقيت إعادة التمويل مناسباً لك ولمحفظتك.
اقرأ المزيد ←نصائح ذهبية قبل التوقيع
أفضل الممارسات من مستشاري المشكنتا.
1
حسّن سجلك الائتماني
افحص تقريرك في بنك إسرائيل وعالج أي ملاحظات قبل التقديم.
2
وفّر دفعة أولى أكبر
كل 5% إضافية في الدفعة الأولى تخفض القسط والفائدة الإجمالية.
3
قارن بين 3 بنوك على الأقل
العروض تختلف بشكل ملحوظ — لا توقّع على أول عرض.
4
نوّع مزيج المسارات
اخلط بين ثابت ومتغير لتقليل التعرّض لتقلّبات الفائدة.
5
احسب هامش أمان شهري
يجب ألا يتجاوز القسط 30%–35% من صافي دخل الأسرة.
6
احذر من الغرامات (עמלת פירעון מוקדם)
اقرأ بنود السداد المبكر بعناية قبل التوقيع.
قائمة الوثائق المطلوبة
جهّز كل شيء قبل التوجّه للبنك لتسريع الموافقة.
- بطاقة هوية + ספח سارية
- תלושי שכר لآخر 3 أشهر
- كشوف حساب بنكي لآخر 3 أشهر
- אישור ניהול חשבון من البنك
- טופס 106 السنوي
- عقد العمل أو إثبات دخل (مستقلين: דוח שנתי + שומה)
- طلب موافقة مبدئية (אישור עקרוני)
- تقييم العقار (שמאות) إن طلب البنك
أسئلة شائعة
أكثر ما يسأله المتقدمون للمشكنتا — مع إجابات واضحة.