תכנון פיננסי7 דקות
איך לבחור את התמהיל האופטימלי למסלולי המשכנתא?
מדריך מקיף לפיצול המשכנתא בין קבוע, משתנה ופריים להפחתת סיכונים.
קרא עוד ←מרכז המשכנתאות
כל מה שצריך לדעת על משכנתאות במקום אחד
מחשבון החזר חודשי חכם, מאמרים מקצועיים, עדכוני ריבית אחרונים, טיפים וצ'קליסט שלב אחר שלב, ותשובות לשאלות הנפוצות ביותר.
מחשבון משכנתא
חשבו בקלות את ההחזר החודשי, סך התשלום וסך הריביות.
375,000 ₪
החזר חודשי
6,577 ₪
סכום ההלוואה
1,125,000 ₪
סך התשלום
1,972,991 ₪
סך הריביות
847,991 ₪
* המספרים הם להערכה בלבד לצרכי תכנון. התנאים בפועל משתנים לפי הבנק, תמהיל המסלולים והמצב הפיננסי של הלווה.
עדכוני ריבית אחרונים
נתונים חיים מבנק ישראל + ממוצעי שוק עדכניים אוטומטית.
ריבית בנק ישראל: —
—
—
טוען…
—
—
טוען…
—
—
טוען…
—
—
טוען…
* ריבית בנק ישראל והפריים הם נתונים רשמיים חיים. שאר המסלולים הם הערכות שוק נגזרות — לא הצעה מחייבת.
مستشارو المشكنتا
تواصل مع مستشارين معتمدين للحصول على عرض مفصّل ومخصّص لوضعك.
מאמרים ומדריכים
קריאות נבחרות ממומחי משכנתאות.
תהליך5 דקות
השלבים לקבלת אישור עקרוני מהבנק
אילו מסמכים נדרשים, כמה זמן זה לוקח, ואיך להגדיל סיכויי אישור.
קרא עוד ←זוגות צעירים9 דקות
משכנתא לזוגות צעירים — כל מה שצריך לדעת
סיוע מהמדינה, תקרות הכנסה ותוכניות מיוחדות לזוגות עד גיל 35.
קרא עוד ←מיחזור6 דקות
מיחזור משכנתא: מתי זה משתלם?
איך לדעת אם זה הזמן הנכון למחזר את המשכנתא שלכם.
קרא עוד ←טיפים זהובים לפני החתימה
שיטות עבודה מומלצות מיועצי המשכנתאות.
1
שפרו את דירוג האשראי
בדקו את הדוח שלכם בבנק ישראל וטפלו בכל הערה לפני הגשת הבקשה.
2
חסכו הון עצמי גדול יותר
כל 5% נוספים בהון העצמי מורידים את ההחזר וסך הריבית.
3
השוו לפחות בין 3 בנקים
ההצעות שונות משמעותית — אל תחתמו על ההצעה הראשונה.
4
גוונו את תמהיל המסלולים
ערבבו בין קבוע למשתנה כדי להפחית חשיפה לתנודות ריבית.
5
חשבו מרווח ביטחון חודשי
ההחזר לא צריך לעבור 30%–35% מההכנסה הנטו של המשפחה.
6
היזהרו מעמלת פירעון מוקדם
קראו בעיון את סעיפי הפירעון המוקדם לפני החתימה.
רשימת מסמכים נדרשים
הכינו הכל לפני שתגיעו לבנק כדי לזרז את האישור.
- תעודת זהות + ספח בתוקף
- תלושי שכר ל-3 החודשים האחרונים
- דפי חשבון בנק ל-3 החודשים האחרונים
- אישור ניהול חשבון מהבנק
- טופס 106 שנתי
- חוזה עבודה או אישור הכנסה (עצמאים: דוח שנתי + שומה)
- בקשה לאישור עקרוני
- שמאות לנכס אם הבנק דורש
שאלות נפוצות
מה ששואלים הכי הרבה לוקחי משכנתאות — עם תשובות ברורות.
צריכים ייעוץ אישי?
פנו ליועצי המשכנתאות המוסמכים שלנו וקבלו הצעה מפורטת המתאימה למצבכם.